Rodinný dům 4+1 s garáží, zahradou a hospodářskou částí – Bedřichov

Nabízíme k prodeji samostatně stojící rodinný dům o dispozici 4+1 s užitnou plochou 136 m² a celkovou 207 m2. Dům stojí na krásném pozemku o výměře 806 m². Dům je zděný (1967), postupně rekonstruovaný a připravený k užívání. Součástí pozemku je garáž, kůlny, hospodářská část a upravená zahrada. Parkování je možné přímo na pozemku i pro více vozidel. 🚗🌿

🏠 Dispozice domu 1. NP – celková plocha 132 m2, z toho užitná 78 m²
– Kuchyň
– Obývací pokoj
– Ložnice
– Koupelna
– Spíž
– Chodba a předsíň
– Komora
– Spojovací chodba
– Domácí dílna
– Domácí sklad
– Kůlna
– Průchod

🏠 Dispozice domu 2. NP – celková plocha 58 m2 + balkon 17 m²
– Obývací pokoj
– Dětský pokoj
– Ložnice
– Schodiště
– Kuchyň
– Sociální zařízení
– Komora

🏚️ Půdní prostor

Dům je částečně podsklepený – sklep aktuálně slouží jako kotelna.

🔌 Inženýrské sítě a technické informace – Veřejný vodovod, kanalizace, elektřina 230/400 V, zemní plyn. Vytápění zajišťuje plynový kotel. Ohřev vody je elektrickým bojlerem.

🔧 Rekonstrukce a technický stav – dům prošel průběžnými úpravami: plastová okna s dvojskly, nové měděné rozvody elektřiny v přízemí, nové podlahy v přízemí, nová kuchyňská linka, výměna plynového kotle a rozvodů topení, výměna střešní krytiny + latí, Nová fasáda včetně zateplení

📄 Průkaz energetické náročnosti bude doplněn (nyní uváděno G).

Bedřichov je menší, klidná obec s cca 220 obyvateli, kde najdete hlavně pohodu, lesy a přírodu. Plná občanská vybavenost je v nedalekých Lysicích.

Vzdálenosti – Lysice – 5 km, Blansko – 18 km, Brno – 35 km, Boskovice – 20 km

Zajímavosti obce
– Historie sahá až do roku 1392
– Nadmořská výška 603 m n. m.
– Dominanta: kostel sv. Mikuláše (1789, pozdně barokní styl)
– Okolní lesy, turistické a cyklotrasy – ideální pro milovníky přírody

📞 Máte zájem? Neváhejte kontaktovat makléřku pro více informací.
Cena je konečná, včetně právního servisu i provize RK.
Rádi pomůžeme také s financováním.

ℹ️ Detailní informace

Kategorie: Rodinné domy
Lokalita: Bedřichov, okres Blansko
Dispozice: 4 pokoje
Užitná plocha: 126 m²
Pozemek: 806 m²
Zastavěná plocha: 158 m²
Stav: Dobrý
Konstrukce: Cihlová
Typ domu: Patrový, samostatně stojící
Rok výstavby: 1967
PENB: G (nedodán)
Parkování: Ano
Garáž: Ano
Balkon: Ano
Sklep: Ano
Příjezd: Asfaltová komunikace
Voda: Dálkový vodovod
Elektřina: 230/400 V
Plyn: Plynovod
Odpad: Veřejná kanalizace
Topení: Radiátory, plynový kotel
Ohřev vody: Elektrický bojler