Prodej rodinného domu 3+1 se zahradou, obec Svitávka, okres Blansko

Prodej přízemního rodinného domu o dispozici 3+1, který stojí na pozemku o celkové výměře 412 m². Dům byl postaven přibližně ve 40. letech, v roce 1975 rozšířen a zkolaudován do dnešní podoby. Je částečně podsklepený a v roce 2015 byla vybudována terasa s krásným výhledem do okolí.

Dům nabízí praktické uspořádání 3+1:
-vstupní předsíň
-chodba
-kuchyň s výstupem na terasu
-tři prostorné pokoje
-prádelna s druhou kuchyní
-sklad
-koupelna
-samostatné WC

Dům procházel průběžnou rekonstrukcí:
-nový plynový kondenzační kotel (2022) – zajišťuje vytápění i ohřev vody
-nové měděné rozvody topení + radiátory 2024
-nové okapy (2019)
-výměna oken část 2009 + část 2024
-garáž přistavěna v roce 2009

Pozemky a zahrady
Součástí prodeje je také samostatná zahrada, která je naproti domu přes silnici o výměře 1 145 m², na které stojí podsklepená garáž (23 m²).
Tato zahrada je dle návrhu nového územního plánu vedena jako budoucí zastavitelná plocha pro bydlení, což výrazně zvyšuje její hodnotu a nabízí možnost budoucí výstavby.
Zahrada za domem je kaskádová, svažitá, vhodná pro terénní úpravy, okrasné prvky nebo relaxační zónu.

Inženýrské sítě
V silnici u pozemku jsou vedeny všechny sítě – plyn, kanalizace, elektřina, obecní voda.
Na pozemku se nachází vlastní studna s pitnou vodou, která je přivedena i do domu. Lze přepínat mezi studnou a obecní vodou.

Dům je v současné době plně obyvatelný a vhodný k částečné rekonstrukci podle náročnosti a představ nového majitele. Díky průběžným úpravám (nový plynový kotel, rozvody topení, radiátory, okapy, okna) je technicky ve velmi dobrém stavu a nabízí možnost postupného modernizování.

Svitávka je vyhledávaná obec s kompletní občanskou vybaveností — najdete zde školu, školku, lékaře, obchody, služby, sportoviště i výborné dopravní spojení do Boskovic a Blanska. Lokalita je stabilní, klidná a dlouhodobě žádaná.

V případě zájmu o další informace a prohlídku mě kontaktujte. Pomůžeme vám také se zajištěním financování.