Novostavba rodinného domu 4+kk s terasou a výhledem na rybník

🏡 Nabízíme k prodeji novostavbu rodinného domu 4+kk v obci Voděrady, kde se snoubí moderní technologie a útulné bydlení. Dům je těsně po kolaudaci, jednopodlažní, samostatně stojící a má obdélníkový půdorys o rozměrech 15,36 × 8,16 m. Plocha pozemku činí 572 m² + podíl na příjezdové cestě.
Nemovitost je navržena pro pohodlné rodinné bydlení s důrazem na nízké provozní náklady, kvalitní materiály a bezbariérový přístup.

✨ Co vás nadchne
Bezbariérové řešení – pohodlné a bezpečné bydlení bez překážek
Energetická třída B – velmi úsporný dům
Šatna u každého pokoje
Obývací pokoj s přímým vstupem na terasu s výhledem na rybník – ideální místo pro ranní kávu i večerní posezení
Připravený komín na krb v obývací části
Designové předokenní žaluzie
Zastřešené parkovací stání pro 2 auta
Zabezpečovací systém

🏠 Dispozice a parametry
Dispozice 4+kk – zádveří, technická místnost, koupelna s vanou i sprchovým koutem (včetně WC), ložnice se šatnou, obývací pokoj s kuchyňským koutem a krbem, chodba, dva dětské pokoje (každý se šatnou) a druhé samostatné WC.

Plocha pozemku: 572 m² + podíl 1/3 na příjezdové cestě
Zastavěná plocha: 125 m²
Užitná plocha: 97 m²

⚙️ Technické řešení
Zděná stavba z Ytongu včetně izolace
Sedlová střecha se sklonem 30°, krytina plechová
Plastová okna s izolačním trojsklem
Podlahové teplovodní vytápění v celém domě
Zdroj tepla: tepelné čerpadlo Logatherm vzduch–voda + možnost připojení krbu
Ohřev vody: tepelné čerpadlo

💧 Inženýrské sítě a hospodaření s vodou
Napojení na obecní vodovod a elektřinu
Splašková voda řešena přes domovní ČOV s přepadem do jednotné kanalizace

📍 Lokalita
Obec Voděrady leží v srdci přírody, nabízí klid, soukromí a pohodové rodinné prostředí, přitom však zůstává na dosah měst – Boskovice, Letovice, Blansko jsou snadno dostupné.
Na hlavní tah Brno – Svitavy (I/43) se napojíte během několika minut.

V obci je základní občanská vybavenost, další služby naleznete v okolních obcích.

📞 Kontakt a financování
Pro více informací a domluvu prohlídky kontaktujte makléřku, která vám ráda pomůže také s vyřízením financování.